英卓未來公寓酒店加盟

智能公寓溫暖與科技并存

在我國，大眾對智能家居的認知大多還停留在概念階段，即智能設備+手機APP操控。智能家居生活到底什么樣?如何顛覆人們的生活狀態(tài)?是許多人心里懸著的問號。

“由于市場和用戶信息的不對稱，很多人認為智能操控很貴，但其實一萬塊錢差不多能把三室一廳裝修好，包括睡眠模式、起床模式、幻彩功能等等。而開發(fā)硬件的公司，在開拓市場方面并不擅長。”英卓未來公寓的創(chuàng)始人之一、西安交大畢業(yè)生卑立新坦言，英卓未來公寓正是瞄準了這個市場機遇，于2015年成立定位于“溫暖與科技并存的智能住宿空間”的智能公寓。

英卓未來公寓運用物聯(lián)網、人工智能技術打造智能化住宿空間，實現(xiàn)了服務無人化和體驗智能化。用戶首先需要在線上的小程序上傳身份證照片進行個人信息認證，然后就可以進行預約下單;到達線下店面后，通過人臉識別系統(tǒng)可以實現(xiàn)自助一鍵開門。進入房間，用戶通過語音或者手機就可以控制房間中所有家電。據(jù)團隊市場總監(jiān)馬旭冉介紹，英卓未來公寓的用戶體驗可以分為3個層面：智能控制系統(tǒng)、智能家電和智能家具，包括食材管理智慧感應、智能魔鏡、智能語音管家等趣味性和科技感兼?zhèn)涞漠a品，3個層面的智能家居產品相互配合，形成一個高科技、高性價比的智能住宿空間。

西安交大管理學博士、擁有豐富短租酒店運營經驗的卑立新;技術狂人、人工智能博士孫其功;資深品牌達人、西安交大碩士馬旭冉;擁有法國ETE國際設計有限公司主創(chuàng)規(guī)劃師、國家注冊城市規(guī)劃師等頭銜的袁杰。

4個初出茅廬的大學生組成的創(chuàng)業(yè)團隊，被融資圈稱為“顛覆未來酒店發(fā)展的一匹黑馬”，在這條看似“非典型”的創(chuàng)業(yè)成長道路背后，藏著他們特有的成功密碼。

成立之初，英卓未來公寓即獲西安市青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽金獎;2016年，斬獲第二屆“互聯(lián)網+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽陜西省金獎;2017年，奪得中國公寓酒店“智能住宿”品牌獎第一名;2018年，英卓未來公寓首次進行眾籌，一經上線刷新了“1分鐘突破300萬，1天突破1000萬”的眾籌紀錄，被譽為“眾籌史上最快完成項目”。

在如今酒店行業(yè)整體資本青睞度走低的情況下，英卓未來公寓憑借什么接連斬獲諸多殊榮，獲得千萬融資的“橄欖枝”?

“醉翁之意”并不只在住宿

“在酒店住宿領域，智能化服務其實是偽需求。”在馬旭冉看來。英卓未來公寓一方面搭建高品質的科技住宿空間，并且采用公寓式的室內設計，充分滿足用戶的住宿需求;另一方面，“醉翁之意”并不只在住宿，而是在用戶體驗的基礎上，延長商業(yè)鏈——進行智能家居銷售。利用酒店天然的流量入口以及智能體驗場景優(yōu)勢，將酒店客房開辟為體驗式售賣商城，用戶在住宿的過程中，看上任何一件產品，即可掃碼下單購買。

傳統(tǒng)的酒店運營模式在初期建造或租用房源的投資成本高昂，然而英卓創(chuàng)業(yè)團隊創(chuàng)新思維模式，打造出低成本、多元化盈利的酒店運營模式。

英卓未來公寓不自建酒店，而是選址于優(yōu)質地段的公寓樓，架設在開發(fā)商與業(yè)主之間，跟開發(fā)商建立帶租約的銷售模式。在購房之前，業(yè)主可以先和英卓簽訂不動產管理合同，英卓保證業(yè)主的收入，代業(yè)主裝修，給業(yè)主提供穩(wěn)定的收益。英卓既爭取到了優(yōu)質房源，同時節(jié)省了固定成本的投資。同時業(yè)主提供所有房屋裝修款，相當于業(yè)主以眾籌的方式入股英卓，房租所產生的收益歸業(yè)主所有。

除此之外，英卓未來公寓的運營，除了租金收入，還有咖啡館運營盈利，體驗式智能家居銷售盈利，承接活動盈利等?！吧虡I(yè)的本質是要持續(xù)下去，現(xiàn)金鏈不能斷。”卑立新介紹，這種新模式能夠使業(yè)主獲得更高的收益，因此吸引了更多的購房者，從而減輕了房地產商的壓力。如此一來，英卓既能夠免費獲取房源，又能達到三方共贏，棘手的資金問題便迎刃而解了。

讓更多人感受科技改變生活

成功來自于最初對酒店行業(yè)發(fā)展的準確判斷，也是一次次對機遇的精準把握。然而創(chuàng)業(yè)之路并非一帆風順。團隊在起步階段，曾經因為對市場把握不準和對目標客戶分析不準確一度失去明確的方向;在隨后和裝修公司合作時，由于缺乏社會經驗，在合作過程中很被動;在摸索創(chuàng)業(yè)模式過程中，如何確定長效的盈利模式、確立核心運作點，又成為困擾團隊的一大難題。

馬旭冉卻用“享受”來形容創(chuàng)業(yè)之路上遇到的種種艱辛?！吧蠈W的時候經常聽老教授們講交大西遷的故事，老一輩西遷人背井離鄉(xiāng)支援西部建設，但是他們說的最多的是能夠為祖國發(fā)展出一份力的愉快心情，在創(chuàng)業(yè)過程中特別能體會這種心情，西遷精神也激勵著我們在奮斗中創(chuàng)造幸福?！?/p>

在酒店行業(yè)入住率、房費漲勢緩慢，租金、人工等成本不斷提高的背景下，英卓未來公寓呈現(xiàn)出逆勢而上的強勁態(tài)勢，酒店入住率達93%以上，用戶滿意度超過98%，長住率超過50%，續(xù)住率高于30%，一房難求已是常態(tài)。在各大社交共享平臺上，“英卓未來公寓”的服務評價超過4000條，評分接近滿分。

不動產管理方面，帶動開發(fā)商房產銷售額1.5個億，智能家居銷售額達500余萬元。從客戶入住智能語音系統(tǒng)、智能貓眼、人臉識別技術到家居“智能化全武裝”，團隊擁有6項專利技術。