功夫找房加盟

一、首先自己選擇一個屬于營業(yè)性性質(zhì)的門店或辦公樓，可以注冊的經(jīng)營場所。

具體條件：

1經(jīng)營的場所如本公司已有功夫找房下屬門店的不得近于100公尺以內(nèi)。

2經(jīng)營場所面積不得低于20平方米。

3由公司統(tǒng)一廣告燈箱及統(tǒng)一門面布置、室內(nèi)布置。

4經(jīng)營場所必須與房東簽署租用協(xié)議，如果是二房東必須由大房東轉租約授權委托書，原件，簽字，蓋章。如果產(chǎn)權人是單位出租，必須加蓋產(chǎn)權人公章，總之產(chǎn)權人與簽租約人相一致。

二、必須具備一張房產(chǎn)經(jīng)紀人證書，證書價格一般按市場行情而變化。

1目前是：未“加金”證書每個月按市場價浮動，可此證書只能辦到工商注冊。

2“加金”證書每個月柒佰壹拾元，給經(jīng)紀人加“三金”，可是每年按國家規(guī)定加“三金”提增比例而定，此證書可以辦房產(chǎn)備案，然后就有經(jīng)紀人密鑰可以在網(wǎng)上打委托及買賣合同，普陀、閔行租賃合同備案即可。

3需公司協(xié)助備證書簽約后要交叁仟元押金。

三、加金證書目前市場上比較緊缺，80%證書都不能辦理房地局備案，因此都不能取得經(jīng)紀人密鑰，各門店開業(yè)后不能獨立操作買賣合同，但公司建議有以下幾種方式解決簽訂買賣合同的問題：

1所在門店附近尋找本公司有密鑰門店或其它公司門店打印合同，大致費用100元。

2直接與房東方與客戶方溝通好去交易中心打印，大致價格自簽合同幾十元，市場代辦200元左右。

3.到公司來打印合同100元，如請人代辦交易加200元。

4.打印合同費用直接與打印門店談妥，以后可長期合作。

四、至功夫找房公司商談特許經(jīng)營開設加盟店的事項，然后簽定加盟合同。

1每個月收取300元品牌使用費，至少半年一付。

2一次性收取5000元保證金，如果終止加盟合同后，叁個月內(nèi)退回。

3為了推動加盟店業(yè)務溝通，交流信息，交流業(yè)務知識，結識新老朋友，互相溝通，增進了解，每個月召開加盟例會，每月8日晚六點在附近飯店安排會議。收取每個月每人50元的會務費。至少半年一付，到時通過電腦網(wǎng)絡和手機短信通知大家。

五、辦理營業(yè)執(zhí)照

1加盟負責人都需本人親自到工商辦理，所提供的材料另附(按各區(qū)工商要求不同準備)。

2如需公司代辦的每單支付500元只能辦到工商執(zhí)照(還需負責人到場方能辦理)。如果再需要公司代辦、備案、組織機構代碼及稅務登記的，價格商議。(路線遠的，價格另定)

3工商辦理執(zhí)照收取成本費大致900多元，由各加盟店自行支付。(此費用由工商收取)

六、營業(yè)執(zhí)照辦理好以后，各門店方能刻本店業(yè)務公章，營業(yè)。

七、辦理房地局備案

1備案所需的材料按各區(qū)房地局要求不同準備。

2備案好以后再申請經(jīng)紀人密鑰。

八、辦理組織機構代碼及稅務登記(所需材料按各區(qū)要求)