高手教您租物廉價美好店面開汽車美容店

如何租到一間物美價廉的商鋪來開汽車美容加盟店是廣大投資者最關(guān)心的，在初步選定地點后，對相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后，這樣才能決定是否最后把店面訂下來。特別注意在房租的價格、租金交付方式和房屋合同簽訂隱含的細節(jié)方面更是大有學(xué)問。

附加條件不可忽略

在租店面之前，與房東除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件。這可以使你節(jié)省不少開支。首先，租房前應(yīng)對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況(包括裝修狀況、設(shè)備狀況等)都了解清楚。然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費用，在租金中予以抵扣。

通過談判要求免付押金

一般黃地段的門面房押金是比較高的，雖然這錢要還給你的，但如你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于擱死在那兒了。如果談得好，完全是有可能卸掉的。

通過談判要求延期繳付房租

盡量壓低初期的租金，待生意走上正軌后，再按標準支付，并補足前期的差款。只要你能主動搞定延期期限，有些房東是會答應(yīng)的。這也可為創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟負擔(dān)。

繳付方式細思量

交房租一般最常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清等幾種。很多人都覺得房租最好一個月交一次，這樣能節(jié)約錢。但如果你有能力一次性交清，那就可以跟房東要求優(yōu)惠。也能省一筆開支。有的店面是長期定租的，如果你有足夠的資金，而且你看好選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清。這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能免受漲租的影響，節(jié)約不少租金。

從長遠看，門面的房租價格總體是呈上升趨勢的。有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續(xù)租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次。這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè)的意向，就不會損失保證金了。

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